黃智瑋--裕隆理財顧問--融資貸款的專家--汽機車貸款-新鑫二胎房貸-非代辦公司

辦理裕隆/新鑫二胎房貸最常見問題

1.請問二順位房貸有哪些選擇？

辦二胎房貸一般有下列三項選擇

商業銀行：最好的選擇當然是「銀行」，因為利率費用都是最低的，但因為銀行的二胎房貸審核比較嚴格，申辦都必須有財力證明才能申辦，因次被婉拒的機率都比過件率高。

裕隆/新鑫二胎房貸：申請房貸被銀行婉拒後可優先考慮，同為股票上市的「裕隆企業集團」，因為是私人資金放款，整體逾放比不須被金管會管理，審核標準寬鬆，過件率高、貸款成數高、額度高，最快3天可以撥款。

民間代書：代書、當鋪等通路都能借二胎房貸，但利率很高，也會加收高額費用，非常不推薦。

2.什麼時候可以考慮裕隆/新鑫二胎房貸？

原本的銀行房屋增貸被婉拒、向別家銀行申請轉增貸也婉拒，明明房子就還有殘值空間，卻貸不出來，其實這時候就可以考慮裕隆/新鑫二胎房貸，把房屋剩餘可貸的空間借出來。

3.裕隆/新鑫二胎跟銀行有什麼差別？

差別僅是撥款單位的不同，裕隆企業和銀行一樣都是股票上市公司，財務狀況穩健，因不受銀行法限制、金管會管轄，審核標準也比較寬鬆，比起銀行過件機率高很多。

4.裕隆/新鑫二胎跟民間二胎有什麼差別？

裕隆/新鑫二胎房貸不同於一般民間二胎，裕隆/新鑫二胎房貸跟銀行一樣作本息攤還，且利率較低，不像一般民間二胎只繳息不還本，利率高達36%，找智瑋辦理，更不需先簽委託書或繳交代辦服務費。

5.裕隆/新鑫二胎房貸有高額的手續費、服務費、代辦費嗎？

沒有喔！估價和申請過程無須任何費用，僅在對保時繳交對保設定相關費用（包含代書、地政規費等）全省二胎房貸皆需繳交此費用，想了解詳情可免費諮詢。

6.我的房子有私人設定紀錄，可以辦裕隆/新鑫二胎房貸嗎？

私人設定紀錄只要塗銷滿半年，就可以申辦裕隆/新鑫二胎房貸，目前有私人設定無法承作。

7.我有債務協商紀錄，可以申請裕隆/新鑫二胎房貸嗎？

可以，債務協商只要正常還款滿3年即可申貸，還款未滿3年者，提供信用正常的人當借款人，即可申貸裕隆/新鑫二胎房貸。

8.我有信用不良紀錄，可以申請裕隆/新鑫二胎房貸嗎？

因積欠銀行款項導致信用不良紀錄，該欠款繳清後提供清償證明，即可申請裕隆/新鑫二胎房貸，不用等到聯徵信用恢復正常。

9.自己沒有房子，還可以找裕融申請二胎房貸嗎？

自己名下如果沒有房子，可以提供親戚、朋友的房子作為擔保，並由親友擔任保證人，這樣還是可以申請裕隆/新鑫二胎房貸。

10.申請裕隆/新鑫二胎房貸，初估鑑價需要費用嗎？

不用喔~ 詢問裕隆/新鑫二胎房貸可貸額度，僅需提供房屋地址即可估價，不須任何費用。

11.請問裕隆/新鑫二胎房貸的還款方式？

依年金法，按月平均攤還息。就是本金跟利息依最長還款年限，平均攤還本金跟利息。

12.裕隆/新鑫二胎房貸利率計算方式？

本利平均攤還，跟銀行的計算方式一樣喔，只是銀行皆為浮動利率計息，而裕隆/新鑫二胎房貸採固定利率計息。

13.如果裕隆/新鑫二胎房貸核准後，額度需要一次撥貸嗎？可不可以分次撥款？

是的，裕隆/新鑫二胎房貸額度核准後，只能一次撥貸，不能分次撥款。

14.裕隆/新鑫二胎房貸可以有寬限期嗎？

裕隆/新鑫二胎房貸必須為本息攤還，沒有寬限期。

15.裕隆/新鑫二胎房貸撥款後，每月的還款方式？

從您指定的銀行帳戶扣款，您只要每月將款項存到銀行帳戶中，我們會從該帳戶中扣款，或者也可以用支票繳款。

16.申辦裕隆/新鑫二胎房貸時間需要多久？

不同於銀行申請二胎房貸需兩周~一個月，裕隆/新鑫二胎房貸從申請到撥款僅需5~6天，快速解決客戶的資金困擾。

17.裕隆/新鑫二胎房貸的流程？

電話/LINE聯絡 智瑋 ➔ 免費估價 ➔ 評估審核 ➔ 核准對保(至地政對保並送件設定 )➔ 2天後撥款。